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购房攻略:雪天看房掌握好以下大攻略!

发布时间:2018-1-12 21:43:32   浏览:114
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正常的情况下,我们都会选择一个好的天气去选购房子,这样对于房间的采光有很好的体现,其实大家想错了,雪天才是看房的好时机,雪天看房的技巧可真不少,那么雪天看房的技巧有哪些呢?快来跟小编一起来看看吧。

1、看室内通风性

应注意房子的通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味。采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。特别是冬季寒冷,采光问题在冬季看房时更具明显,是看采光好坏的好时机。

2、提前感受交通出行是否方便

雪天出行难,相信这是太多市民的苦恼了,一般在雪天上班时,有车的也不会选择去开车,因为怕堵车。如果此时去看房,可以提前感受一下未来你将要入住的园区交通配套,是否真如宣传上说的那样便利。

现在很多新建园区都位于近郊,此时可以感受一下单位通行的时间及路线,哪条路段通行最顺畅、哪些路段清雪及时;更要提前掌握园区附近的公交线路情况:例如公交线路大概多长时间一趟,通行目的地所用时间等。

3、不看墙面看墙角

查看墙面是否平整或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。

4、实地了解物业服务

随着纷飞大雪的降临,此时看房可以直接清晰的考察出各大小区的物业服务水平。看他们是否能及时清理园区的积雪、雪天对于卫生的清理是否及时、是否人性化考虑到业主出行难,并提前做了充分的准备和保障。

购房者从以往关注比价格、比质量、比服务、比配套、比口碑、比优惠力度转移到了比较物业上。毕竟这影响到未来生活的舒适度,谁家物业的服务做得好,谁的口碑就好,那他们的房子就更容易受到购房者的青睐。

5、亲自了解采光和供暖

其实有经验丰富的购房者就知道,在雪天看房是好的检测时机。有些购房者买房的时候就特意选择在雪天,不仅能了解到小区的实际情况,更重要的是亲自感受采光、日照以及供暖。

雪天选房比较能真正反应出房子的好坏,首先可以感受供暖的好坏,亲自体验室温;其次可以看出室内光线好坏,冬季太阳照射角度很低,如果此时看到房间的光线不错,其他季节就不用担心。

更重要的是,可以顺便问下邻居的居住感受,并体验一下屋内的供暖情况。要知道买房子不能只坐在售楼处听和看,一定要自己去感受。

快到年底了,又是一年里购房的好时机了,有不少购房者想在元旦或春节前买房子。在此提醒这些准业主们,要选择雪天去看一看房子,希望小编总结的这些能够为您提供帮助。


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